زمین شمالی یا جنوبی؟
یکی از مزایای زمین های شمالی، نسبت به جنوبی، سادگی فراهم آوردن تعداد پارکینگ کافی برای ساکنین ساختمان، خواهد بود.
البته ایجاد پارکینگ کافی، بستگی به نقشه و چیدمان فضاهای مربوط به راه پله، آسانسور، انباری ها و دیگر موارد موجود در طبقه مذکور، خواهد داشت و خیلی راحت می توان با رعایت نکات نقشه کشی و معماری به طرحی قابل قبول رسید.
🔶مقایسه املاک جنوبی و شمالی
✍️به فراخور زاویه تابش آفتاب در تهران و اکثر شهرهای ایران محل احداث ساختمان در شمال پلاک واقع و تعریف شده است. کیفیت و مطلوبیت نور از جهات جغرافیایی مختلف در مقاله مختص این موضوع شرح داده شده است.
بنابراین در املاک شمالی با توجه به این که عرض گذر به عرض حیاط برای نورگیری اضافه می شود نور جنوبی مرغوبتری دارند.
✍️اما در عوض املاک جنوبی از دو وجه (شمال و جنوب) نوردار برخوردارند. همچنین در املاک شمالی موقعیت جا نمایی و ابعاد نورگیر تاثیر بسزایی در کیفیت نور دارد. بنابراین از لحاظ نورگیری مشخصا نمی توان نظر داد.
✍️پلاک های شمالی و جنوبی از لحاظ نحوه تامین پارکینگ نیز قابل مقایسه هستند. در پلاک های جنوبی زیر ۳۰۰ متر مربع عملا تامین پارکینگ با مسائل بیشتری نسبت به پلاک های شمالی مواجه است.
